Gepflegte Eigentumswohnung in Kempen (mit unentgeltlichem Wohnrecht)

Gepflegte Eigentumswohnung in Kempen (mit unentgeltlichem Wohnrecht)

Gepflegte Eigentumswohnung in Kempen (mit unentgeltlichem Wohnrecht)

Zu Verkaufen

175.000€

  • Wohnbereich
  • Diele
  • Essbreich
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon-Westausrichtung
  • Straßenansicht
  • Rückansicht

Immobilien-ID :

 2116

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Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Garage

1

Fläche

82

Baujahr

1996

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 7-Familienhauses in Kempen unweit der historischen Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist.
Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Das gesamte Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Einige Ausstattungsdetails sind z.B. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Fernheizung, zentrale Warmwasserversorgung, elektrische Rolläden zum Balkon, Kabelanschluss. Die Wohnung erhielt in den letzten Jahren ein neues Badezimmer, neues Gäste-WC, neue Glastür zum Wohnzimmer sowie neue Zimmertüren, Einbruchsicherung Balkon– u. Eingangstür, Fliegenschutztür zur Terrasse, neue Steckdosen– u. Lichtschalterverblendungen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Der Kaufpreis beträgt EUR 175.000 (Wert EUR 270.000 abzgl. kapitalisiertem Wohnrecht EUR 95.000).

Für die Verkäuferin, 69 Jahre alt, wird ein lebenslanges Wohnrecht/Dienstbarkeit eingetragen, somit werden zu Lebzeiten der Verkäuferin keine Mieteinnahmen generiert.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5.35 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 7
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: modernisiert

Ausstattung

Umgebungskarte

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