Neues 2-FH mit freier Gartenwohnung und gepflegtes 4-FH zur Kapitalanlage in Moers Repelen

Neues 2-FH mit freier Gartenwohnung und gepflegtes 4-FH zur Kapitalanlage in Moers Repelen

Neues 2-FH mit freier Gartenwohnung und gepflegtes 4-FH zur Kapitalanlage in Moers Repelen

Zu Verkaufen

775.000€

  • Frontansicht Zweifamilienhaus
  • Doppelgarage
  • Frontansicht Vierfamilienhauis

Immobilien-ID :

 2115

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Fläche

149

Baujahr

2014

Beschreibung

Das im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus erfüllt mit Luft-Wasser Wärmepumpe, Fenster mit 3-fach Verglasung, u.v.m. modernste Baukriterien. Die traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche ist sofort beziehbar, die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Zu diesem Angebot gehört noch ein freistehendes, vermietetes Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 254 m² Wohnfläche und erneuerter Heizung aus dem Jahr 2015 sowie eine Doppelgarage und insgesamt 4 PKW-Stellplätze.
Das Vierfamilienhaus und die Wohnung im Obergeschoss des Zweifamilienhauses generieren derzeit eine Jahresnettokaltmiete von EUR 27.500,-, so dass ein großer Teil des Kaufpreises über die Mieteinnahmen finanziert werden kann.

Die beiden hier angebotenen Häuser befinden sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder aber bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem eigenen PKW erreichbar. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 42 und A 57. Insgesamt eine naturreiche Wohnlage mit trotzdem guter Infrastruktur.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 912 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Repelen
  • Courtage: 4.76 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 33.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss Haus 35 EG

Grundriss Haus 35 OG

Umgebungskarte

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