Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Kalkar Appeldorn

Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Kalkar Appeldorn

Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Kalkar Appeldorn

Zu Verkaufen

225.000€

  • Frontansicht
  • Frontansicht1
  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer1
  • Bad
  • Badteilansicht
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur
  • Terrasse
  • Garten

Immobilien-ID :

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Schlafzimmer

3

Fläche

81

Baujahr

1999

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht, man erwirbt das Grundstück somit NICHT mit.

Das ca. 1999 massiv gebaute Einfamilienhaus ohne Keller bietet auf den ca. 81 m² Wohnfläche insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume, eine offene Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für tolle Lichtverhältnisse im gesamten Haus. Der herrliche Garten mit Terrasse angrenzend an die Küche und weiterer Terrasse angrenzend an den Wohn-Essbereich (beide Terrassen sind nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung.

Die monatliche Erbpacht für das Grundstück beträgt aktuell EUR 113,-. Der Erbpachtvertrag läuft noch insgesamt 77 Jahre.

Lage

Die Stadt Kalkar (ca. 14.500 Einwohner) liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im
Regierungsbezirk Düsseldorf. Das Bewertungsobjekt liegt südöstlich der Stadt Kalkar, im Stadtteil Appeldorn und ist geprägt durch Einfamilien- und Zweifamilienhaus-Bebauung.
Die ausgesprochen ländliche Umgebung ist besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt. In fußläufiger Entfernung erreicht man den Kindergarten sowie die Grundschule und Bushaltestelle. Die Entfernung zur Innenstadt von Kalkar beträgt ca. 5 km und die Autobahnen A 3 (Arnheim – Duisburg) und A 57 (Nimwegen – Neuss) sind über das gut ausgebaute regionale Verkehrsnetz schnell innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Klinkerfassade
– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
– Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
– baujahrstypische Sanitärausstattungen
– Bodenfliesen im Erdgeschoss, Teppich im Dachgeschoss
– Carport mit angrenzendem Versorgungsraum
– Garten mit 2 Terrassen

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 527 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Appeldorn
  • Erbpacht: 113,60 €
  • Courtage: 2.98 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1999
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss DG

Umgebungskarte

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