Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe der Kempener Altstadt

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe der Kempener Altstadt

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe der Kempener Altstadt

Zu Vermieten

920€

  • Rückansicht
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Straßenansicht

Immobilien-ID :

 2458

Teilen

Added to Favorite

Favorite

Drucken

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Fläche

77

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht, Arbeits-/Kinderzimmer und offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller, sowie die Mitbenutzung der Waschküche. Zudem kann der Mieter den Dachboden über der Wohnung als Abstellmöglichkeit nutzen.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 920,00, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 250,00, Mietpreis gesamt somit EUR 1170,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines vollständig sanierten 2-Familienhauses in einer Top-Wohnlage, in unmittelbarer Umgebung der Kempener Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine neu eingebaute Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Kunststofffenster verfügen über 2-fach Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im Badezimmer und Vinylboden in der restlichen Wohnung. Neben einem Kabelanschluss ist die Wohnung bereits mit einer Lan-Verkabelung ausgestattet.

Das 2-Familienhaus wird aktuell kernsaniert. Zu den Sanierungen zählen unter anderem das Dach, die Fenster, die Fassadendämmung, die Leitungen sowie die Heizung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz neben dem Objekt, welcher bereits im Mietpreis enthalten ist.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 920 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.840 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2024

Ausstattung

Umgebungskarte

Ähnliche Immobilien