freistehender Bungalow mit Sauna und Traumgarten in ruhiger Wohnstrasse im Kempener Norden

Objektbeschreibung

Der gepflegte Bungalow wurde ca.1971 in Massivbauweise errichtet. Die 140 m² Wohnfläche befinden sich komplett im Erdgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 725 m², der nicht einsehbare Garten hat eine Süd-/Westausrichtung. Das Objekt ist teilunterkellert.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

EG: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Erweiterung durch den Wintergarten und Zugang zum Garten mit Terrasse, Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Elternschlafzimmer.

Keller: Waschküche, Vorratsraum und Hobbyraum sowie Sauna, Infrarotkabine und Dusche.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 1.650,00 (inkl. Garage), die Nebenkosten-Vorauszahlung liegt bei EUR 140,00, Mietpreis gesamt EUR 1.790,00.
Die Heiz-/Strom- u. Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Das angebotene Mietobjekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Kempener Norden umgeben von freihstenden Bungalows und Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung und die Kempener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Ausstattung

Die Heizung im Objekt ist eine Fernwärmeheizung, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung verfügen über elektrische Rollläden und wurden ca. Anfang 2000 erneuert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen und Küche; Fliesen in der Diele, dem Badezimmer und dem Gäste-WC. Das Dach im Objekt wurde ca.2012 komplett erneuert. Der Wintergarten am Wohn-/Esszimmer wurde ca.1996 erstellt. Hierdurch genießt mach aus dem Wohnzimmer einen traumhaften Blick in den schönen Garten. Durch den Anbau des Wintergartens befindet sich das Fenster des Gästezimmers nunmehr Richtung Wintergarten. Die im Objekt vorhande Einbauküche sowie die Sauna und die Infrarotkabine sind bereits im Mietpreis enthalten und können durch den Mieter genutzt werden. Die am Objekt liegende Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor. Ein weiterer Stellplatz bietet sich den Mietern in der Einfahrt vor der Garage. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine Brunnenpumpe.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.