Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Tönisvorst-Vorst

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Die ca.160 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 781 m². Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Die Garage wurde ca. 1980 erstellt.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:
EG: Diele, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten
DG: Diele, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
Spitzboden: Abstellfläche, da nicht ausgebaut
Keller: Heizungskeller und 2 weitere Kellerräume

Lage

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes mit einer Bebauung, die zwischen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern variiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger ist eine Gaszentralheizung, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt und ca. 2013 erneuert wurde. Im gleichen Zuge wurden auch einige Heizkörper erneuert. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster aus 2001 in allen Räumen, mit Ausnahme des Küchenfensters, welche noch ein 2-fach verglastes Holzfenster aus 1981 ist. Die Rollladen an den Wohnzimmern sind bereits elektrisch zu bedienen. Die Badezimmer wurden ca.2000 erneuert und ca.2010 erneut renoviert. Die Terrassenüberdachung im Garten wurde ca.1995 gebaut. Das Dach wurde ca.2003 komplett erneuert. Die Bodenbeläge im Objekt variieren zwischen Laminat in einem der Schlafzimmer im DG, Steinfliesen im der Diele und dem Badezimmer im EG, Fliesen im Gäste-WC und der Küche sowie Parkettboden in allen weiteren Räumen.

Zu dem Objekt gehört eine Garage, welche direkt am Objekt gelegen ist und Platz für zwei hintereinander geparkte Autos bietet. Weiterhin kann ein Auto in der Einfahrt vor der Garage abgestellt werden. Weitere öffentliche Stellplätze finden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Sonstiges

Die Gemeinde Tönisvorst liegt am Niederrhein und ist Teil vom Kreis Viersen. Tönisvorst setzt sich aus den zwei Stadtteilen St.Tönis und Vorst zusammen. Neben diversen Restaurants, verfügt die Gemeinde ebenfalls über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Ärzte. Neben den Fußballplätzen trägt das Schwimmbad zum Sportangebot von Tönisvost mit bei. Von der Gemeinde aus erreichen Sie die nächstgrößten Städte Kempen und Krefeld, sowie die A44 in wenigen Minuten. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die umliegenden Autobahnen schnell zu erreichen.