Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in begehrter Wohnlage von Kempen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbausweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², welche sich auf 2 Ebenen verteilt. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1003 m². Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist wie folgt:

EG: Diele, Küche, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
DG: Diele, Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, Elternschlafzimmer und 2 Kinder-/Arbeitszimmer.
Spitzboden: ausgebaut, aber nicht in der genehmigten Wohnfläche von ca. 125 m² enthalten.
Keller: Heizungskeller, Waschküche und zwei weitere Kellerräume.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Kempener Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist Fernwärme (für Heizung und Warmwasser). Die meisten Fenster im Objekt sind 2-fach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1980. Die Fenster in den Badezimmern wurden im Zuge der Sanierung der Badezimmer in ca. 2019 bereits erneuert. Die Fenster sind zum Teil mit Holzrollläden und zum Teil mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Alle Rollläden werden manuell betrieben. Im Zuge der Badezimmersanierungen wurden die Wasserleitungen ebenfalls erneuert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Holzdielen in einem der Kinder-/Arbeitszimmer, Fliesen in den Badezimmern und der Diele im Erdgeschoss, PVC-Boden in der Küche und Teppichboden in allen weiteren Räumen. Das Dach wurde in den 80’er Jahren nachträglich von innen gedämmt. Die rückseitige Dachgaube wurde im Jahr 1994 eingebaut.

Neben einem Stellplatz in der Garage, verfügt das Objekt über einen Außenstellplatz vor der Garage. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.