Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Kempener Norden

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Diele mit Abstellschrank, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Die auf die Wohnung entfallende Rücklage beträgt per 12/2021 EUR 3.934. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 264,33 – hierin ist die Einzahlung in die Rücklage von EUR 78,33 enthalten.

Lage

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Hagelkreuz im Norden von Kempen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Die gepflegte Wohnung verfügt in Diele, Wohn- u. Schlafzimmer über Laminatfussboden, in der Küche ist PVC-Boden verlegt, das Bad ist gefliest. Das Fenster in der Küche (Kunststoff mit Doppelverglasung) wurde ca. in 2015 ausgetauscht, das Badezimmer wurde ca. in 2010 erneuert. Weiterhin wurden die Zimmertüren und teilweise die Heizkörper erneuert.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.