Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kempen

Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kempen

Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kempen

Zu Verkaufen

497.000€

  • Hausansicht
  • Rückansicht
  • Eingang Haustüre
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Eingangsbereich/Esszimmer EG
  • Bad EG
  • Küche EG
  • Garten
  • Gäste-WC EG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Eingangsbereich/Esszimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Küche OG
  • Balkon OG
  • Wohnzimmer DG
  • Küche DG
  • Arbeitsbereich DG
  • Balkon DG
  • Schlafzimmer DG
  • Bad DG

Immobilien-ID :

 2308

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Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Fläche

199

Baujahr

1923

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde ca.1923 erbaut und im Jahr 1990 durch einen Anbau erweitert. Die ca. 199 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei eigenständige Wohneinheiten.

Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Essbereich und Austritt in den Garten.
OG: Eingangs-/Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Austritt auf den Balkon.
DG: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, Arbeits-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon, Dachboden als Abstellfläche.

Lage

Das Objekt liegt im unmittelbaren Umkreis der Kempener Altstadt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Als Hauptenergieträger dient eine Gasetagenheizung.
Alle im Haus verbauten Fenster verfügen über eine Zweifach-Verglasung.
Neben einer überdurchschnittlich großen Garage bietet das Objekt einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.
Zwischen 1990 und 2021 wurden diverse Sanierungen/Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Dazu zählen neben dem Anbau u.a. die Bäder, die Etagenheizungen sowie das Dach.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 495 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1923
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Umgebungskarte

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