Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage/​Halle in Grefrath-Oedt zu mieten

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca.1980 in Fertigbauweise errichtet. Die ca.155 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2050 m². Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

EG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Gartenterrasse, Badezimmer mit Dusche, Kinder-/Arbeitszimmer
DG: Badezimmer mit kleiner Badewanne,Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer
Keller: 1 Kellerraum mit Heizung, 2Abstellräume, Heizungskeller und Waschkeller

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einem Wohngebiet mit angrenzendem Gewerbe in Grefrath-Oedt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine 2020 neu eingebaute Gaszentralheizung.
In den vergangenen Jahren wurden vereinzelte Modernisierungen am Haus vorgenommmen. Dazu zählen unter anderem das Duschbad im Erdgeschoss sowie die Bodenbeläge.
Die genannten Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Parkett. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung.
Zum Mietobjekt gehört eine Garage/Halle, die Platz für 3 PkW bietet.

Die Gesamtmiete beträgt insgesamt EUR 1.500,00. Diese setzt sich aus Kaltmiete EUR 1.250,00, Garage/Halle EUR 100,00 sowie Nebenkosten-Vorauszahlung von EUR 150,00 zusammen. Für Strom/Gas/Wasser schließt der Mieter direkte Versorgungsverträge ab, diese Kosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges

Die Gemeinde Grefrath, im nordöstlichen Teil des Naturparks Schwalm-Nette gelegen, verfügt nicht nur über eine Reihe außergewöhnlicher Freizeitangebote wie das Eissportzentrum oder den Nahe gelegenen Flugplatz, sie liegt auch inmitten unberührter Natur. Das Flüsschen Niers durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Die Ortsteile Grefrath und Vinkrath liegen auf der westlichen, Oedt und Mülhausen auf der östlichen Seite. Das Freilichtmuseum mit der Dorenburg bietet weitere kulturelle Möglichkeiten. Der Natupark Schwalm-Nette ist mit diversen Fahrrad- und Wanderwegen ausgestattet, um die Natur noch besser erleben zu können. Per Auto und per Bus sind die Nachbarstädte Kempen und Viersen gut zu erreichen.