Gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage von St.Hubert

Objektbeschreibung

Das 1979 errichtete Reihenmittelhaus verteilt seine 135 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 372 m².Das Haus ist voll unterkellert und der Spitzboden ist teilweise ausgebaut.

Die Aufteilung des Objektes is wie folgt:

EG: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Austritt in den Garten
OG: Diele, 3 Schlafzimmer (1 mit Balkon) und Badezimmer mit Badewanne
DG: Duschbad, 2 Zimmer und ein nicht ausgebauter Raum
Keller: Waschküche, Heizkeller, Werkraum und Partykeller

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Kempener Stadtteil St.Hubert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spielplätze befinden sich in näherer Umgebung.

Ausstattung

Eine Ölzentralheizung dient als Hauptenergieträger des Reihenmittelhauses (diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung).
Zum Objekt gehört eine Reihengarage, welche neben dem Haus in einem Garagenhof gelegen ist.
Alle Fenster im Objekt sind Alufenster mit 2-fach Verglasung aus dem Ursprungsbaujahr. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet, die Fenster im Obergeschoss mit manuell betriebenen Rollladen. Die Bodenbeläge setzen im Objekt setzen sich aus Fliesen und Parkett zusammen. Da der Spitzboden mitgenutzt wurde, ist das Dach bereits isoliert.
In den vergangenen Jahren wurden vereinzelte Modernisierung am Objekt durchgeführt. Dazu zählen anteilig die Bäder und Bodenbeläge und eine neue Ölheizung, welche ca.2000 installiert wurde.

Sonstiges

St.Hubert ist ein Stadtteil von Kempen und ist am Niederrhein gelegen. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden.
Der Stadtteil St.Hubert bietet zudem ein sportliches Freizeitangebot und Erholungsangebot.Kindergärten und Grundschulen sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Kempen gelegen. Kempen mit seiner attraktiven Innenstadt ist problemlos mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss in Kempen gut zu erreichen.