Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Vorst

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster und Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon.

Zudem gehört zu der Wohnung eine Abstellraum im Keller, ein Fahrradkeller sowie die Mitbenutzung der Waschküche.

Der Zugang zur Erdgeschosswohnung ist nicht barrierefrei, da 2 Treppenstufen im Treppenhaus vorhanden sind.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 260,00 zzgl.ca. EUR 76,00 Rücklagenzuführung.
Die auf die Wohnung entfallende anteilige Rücklage liegt bei ca. EUR 1.693,00 zzgl. ca. EUR 2.606,00 Anteil an der Heizungssonderumlage.

Lage

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Vorst der Gemeinde Tönisvorst in stadtnaher Lage.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Gaszentralheizung, welche zudem die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
In der gesamten Wohnung dienen Fliesen als Bodenbeläge. Die vorhandenen Kunststofffenster aus dem Ursprungsbaujahr verfügen über 2-fach Verglasung. Die Wohnung ist zudem mit einer Türöffnungsanlage ausgestattet.
Ein Kabelanschluss für Fernsehen, Internet und Telefon ist vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der unter dem Objekt gelegenen Tiefgarage. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor.

Sonstiges

Die Gemeinde Tönisvorst liegt am Niederrhein und ist Teil vom Kreis Viersen. Tönisvorst setzt sich aus den zwei Stadtteilen St.Tönis und Vorst zusammen. Neben diversen Restaurants, verfügt die Gemeinde ebenfalls über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Ärzte. Neben den Fußballplätzen trägt das Schwimmbad zum Sportangebot von Tönisvost mit bei. Von der Gemeinde aus erreichen Sie die nächstgrößten Städte Kempen und Krefeld, sowie die A44 in wenigen Minuten. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die umliegenden Autobahnen schnell zu erreichen.