Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Kempen

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein offener Wohn-/ Essbereich mit Austritt auf den Balkon.
Es besteht die Möglichkeit den Wohn-/ Essbereich voneinander zu trennen und so ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich EUR 297,00 inkl. der Rücklagenzuführung von mtl. EUR 87,00. Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen zuletzt EUR 185,00 monatlich. Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Rücklagen beträgt ca. EUR 15.000.

Zur Wohnung gehört weiterhin 1 Garage.

Lage

Die Wohnung ist im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien gelegen. Die Kempener Innenstadt erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger ist Fernwärme. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kunststoffenster verfügen über 2-fach-Verglasung und wurden im Jahr 2009 komplett erneuert.
In Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und der Diele ist Teppichboden verlegt. Im Badezimmer liegen Fliesen und in der Küche PVC Boden, die allesamt erneuert werden müssen.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Weiterhin verfügt das Objekt über einen Abstellraum im Keller und einen Fahrradkeller mit Fahrradrampe an der Rückseite des Hauses.
Der am Wohnzimmer anliegende Balkon mit Markise und kleinem separaten Abstellraum hat eine Süd-Ausrichtung und bietet somit schöne Sonnenstunden.
Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.