Geräumiges Stadthaus mit Garten und viel Potenzial in zentraler Wohnlage von Moers

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues zu Hause in zentraler – aber dennoch ruhiger – Wohnlage von Moers. Das ansprechende Objekt lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Wünsche und lädt mit seinem idyllischen Garten zum Verweilen inmitten der Stadt ein.

Die Aufteilung des sanierungsbedürftigen Objektes ist aktuell wie folgt:

Erdgeschoß: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Arbeits-/Gästezimmer mit Austritt in den schönen Garten

1. Obergeschoß: Diele, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC

Dachgeschoß: Diele, Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer

Keller: Heizungskeller mit Abstellflächen

Linksseitig vom Haus befindet sich die Garage, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Weiterhin gibt es neben der Garage einen Weg direkt in den Garten.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage unweit der Moerser Innenstadt mit einer großen Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie des Schlossparks mit dem darin liegenden Stadtgraben. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine ausgeprägte Infrastruktur rundet die hohe Lebens- und Wohnqualität ab.

Ausstattung

Das Baujahr des Objektes ist ca. 1920, das Baujahr der Garage ca. 1966. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Zwischen den Jahren 1984 – 2013 fanden diverse Modernisierungsmaßnahmen statt. Für eine mehrköpfige Familie bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² sehr viel Potenzial.

Sonstiges

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers Drehscheibe am
Niederrhein genannt. In direkter Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte. Des Weiteren verfügt die Stadt Moers über ein reichliches Erholungsangebot durch diverse Parkanlagen in und um die Innenstadt. Zuletzt ist zu erwähnen, dass Sie durch die verschiedenen Autobahnen in der Nähe von Moers in kurzer Zeit die Niederlande, das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf und Ihren Flughafen erreichen können.