Historisches Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten zur Kapitalanlage in Krefeld Cracau

Objektbeschreibung

Dieses überwiegend modernisierte und pflegeleichte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1870 in Massivbauweise errichtet und bietet pro Etage nur eine Wohneinheit (EG ca. 70m², 1. OG ca. 79m², 2. OG ca. 75m² und DG ca. 41m²). Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit zahlreichen Stilelementen wie Stuckfassade, historischen Stuckdecken, Stahlbetontreppenhaus und Gewölbekeller – das Treppenhaus ist mit modernem Sichtmauerwerk gestaltet.
Insgesamt bietet sich hier dem Erwerber eine überschaubare und gut zu verwaltende Kapitalanlage!

Lage

Das hier angebotene 4-Familienhaus befindet sich in guter Wohnlage nahe der Krefelder Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Faktor für eine insgesamt vermietungssichere Wohnlage.

Ausstattung

– Gaszentralheizung aus 1985
– Fenster mit Isolierverglasung aus 2006/2008, im EG zur Straße hin aus 2023
– Rollläden im EG und OG
– Treppenhaus, Elektrik, Klingel- und Gegensprechanlage, Leuchten und Haustür in 2020 erneuert bzw. restauriert
– Tageslichtbäder erneuert zwischen 2017 und 2020
– Dachflächen und Fallrohre instandgesetzt in 2019