Historisches Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten zur Kapitalanlage in Krefeld Cracau

Historisches Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten zur Kapitalanlage in Krefeld Cracau

Historisches Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten zur Kapitalanlage in Krefeld Cracau

Zu Verkaufen

492.000€

  • Frontansicht
  • Beispielzimmer1
  • Beispielzimmer2
  • Beispielzimmer3
  • Bad
  • Beispielzimmer5
  • Treppenhaus
  • Gartenansicht
  • Haustüre
  • Garten

Immobilien-ID :

 2301

Teilen

Added to Favorite

Favorite

Drucken

Fläche

265

Baujahr

1870

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses überwiegend modernisierte und pflegeleichte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1870 in Massivbauweise errichtet und bietet pro Etage nur eine Wohneinheit (EG ca. 70m², 1. OG ca. 79m², 2. OG ca. 75m² und DG ca. 41m²). Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit zahlreichen Stilelementen wie Stuckfassade, historischen Stuckdecken, Stahlbetontreppenhaus und Gewölbekeller – das Treppenhaus ist mit modernem Sichtmauerwerk gestaltet.
Insgesamt bietet sich hier dem Erwerber eine überschaubare und gut zu verwaltende Kapitalanlage!

Lage

Das hier angebotene 4-Familienhaus befindet sich in guter Wohnlage nahe der Krefelder Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Faktor für eine insgesamt vermietungssichere Wohnlage.

Ausstattung

– Gaszentralheizung aus 1985
– Fenster mit Isolierverglasung aus 2006/2008, im EG zur Straße hin aus 2023
– Rollläden im EG und OG
– Treppenhaus, Elektrik, Klingel- und Gegensprechanlage, Leuchten und Haustür in 2020 erneuert bzw. restauriert
– Tageslichtbäder erneuert zwischen 2017 und 2020
– Dachflächen und Fallrohre instandgesetzt in 2019

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 250 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Cracau
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 23.820 €
  • Vermietbare Fläche: 265 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1870
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss erstes Obergeschoss

Grundriss zweites Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Umgebungskarte

Ähnliche Immobilien