Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und Aufzug im Herzen der Kempener Altstadt

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Untere Etage: Diele, Abstellraum, Küche, Gäste-WC, großes und helles Wohnzimmer mit Treppenaufgang in die obere Etage, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Gäste-/Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht.
Obere Etage: Diele, Elternschlafzimmer, Loggia und Ankleideraum.

Desweiteren gehört ein Abstellraum im Keller sowie die Mitbenutzung der Waschküche zu der Wohnung.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 1050,00, die Nebenkosten-Vorauszahlung liegt bei EUR 320,00, Mietpreis gesamt somit EUR 1370,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses in der Kempener Innenstadt mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung

Die Bodenbeläge in der Wohnung variieren zwischen Vinylboden in Diele, Abstellraum, Wohnzimmer und dem Arbeits- und Gästezimmer sowie Fliesenboden im Gäste-WC, Badezimmer und Küche.In der gesamten oberen Etage liegt Teppichboden. Alle Fenster in der Wohnung sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Fernwärmeheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Das Objekt verfügt zudem über einen Aufzug, mit dem alle Etagen inklusive des Kellers zu erreichen sind.

Zur Wohnung gehören keine festen Stellplätze oder Garagen. Diverse Parkmöglichkeiten finden sich aber ausreichend in der direkten Umgebung.
Es besteht die Möglichkeit,einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Kempen zu beantragen, der gegen eine jährliche Summe zum Parken auf allen kostenpflichtigen öffentlichen Parkflächen innerhalb der Innenstadt berechtigt.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.