Liebhaberobjekt: Saniertes Fachwerkhaus (Denkmalschutzobjekt) in der Altstadt von Kempen

Objektbeschreibung

Wenn Sie in einer einzigartigen und außergewöhnlichen Umgebung wohnen und leben möchten, ist dieses Objekt wie für Sie geschaffen. In diesem kernsanierten denkmalgeschützten Wohnhaus fühlen Sie sich von Beginn an zu Hause. Großzügige Raumgrößen, hohe Deckenhöhen und eine traumhafte Dachterrasse inmitten der Altstadt kennzeichnen dieses Objekt.

Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses ist ca. 1600, die letzte Kernsanierung erfolgte in ca. 2001, weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden in ca. 2009 statt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Kempener Altstadt, die Nachbarschaft besteht aus zahlreichen sanierten Fachwerkhäusern.

Ausstattung

Im Erdgeschoß verfügt das hier angebotene Objekt über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoß befinden sich Wandheizkörper. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung, das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und mit Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Steinboden, Echtholzdielen und Teppichboden. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. In der Küche befindet sich ein Kachelofen.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

Erdgeschoß: Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Wohn- u. Eßzimmer, kleine überdachte Terrasse.
Obergeschoß: Flur, Badezimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer und eine traumhafte (nach Westen ausgerichtete) Dachterrasse.
Dachgeschoß: großes Schlaf-/Kinderzimmer mit diversen Einbauschränken.

Zwischen diesem Objekt und dem Nachbarobjekt befindet sich eine Einfahrt, die hälftig zum Objekt und hälftig zum Nachbarobjekt gehört. Hierüber gelangen Sie u.a. zur Terrasse und es können hier Fahrräder etc. abgestellt werden.

Als Bewohner der Kempener Innenstadt haben Sie Anspruch auf einen Anwohnerparkausweis (kostet pro Jahr EUR 150), der zum Parken auf allen innerstädtischen Parkplätzen berechtigt. Darüber hinaus können PkW-Stellplätze in den städtischen Tiefgaragen in der Innenstadt angemietet werden.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.