Luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit Loggia im Herzen der Kempener Altstadt

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der barrierefreien Wohnung ist wie folgt:

Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Zugang zur Loggia), Küche (mit Zugang zur Loggia) und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia.

Desweiteren gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller sowie die Mitbenutzung des Fahrradraumes im Erdgeschoss.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 1190,00, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 250,00, Mietpreis gesamt somit EUR 1440,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Klosterhofes im Zentrum der Kempener Innenstadt. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die genrelle Ausstattung der Wohnung sowie der gesamten Wohnanlage kann als sehr hochwertig bezeichnet werden. Die Sprossenfenster aus Holz verfügen über 2-fach Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Marmor im Badezimmer sowie Echtholz-Fischgrätenparkett in den Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Türöffnungsanlage inklusive Videoüberwachung ausgestattet. Zuletzt verfügt das Objekt ebenfalls über einen Aufzug, mit dem alle Etagen erreichbar sind.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage direkt am Objekt anzumieten, welche über ein elektrisches Garagentor verfügt. Die Miete würde sich aus einer Kaltmiete von mtl. EUR 130,00 und einer Nebenkostenvorrauszahlung von EUR 5,00 zusammensetzen. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Es besteht zudem die Möglichkeit,einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Kempen zu beantragen, der gegen eine jährliche Summe zum Parken auf allen kostenpflichtigen öffentlichen Parkflächen innerhalb der Innenstadt berechtigt.

Die Treppenhaus- und Foyerreinigung sowie die Gartenpflege werden von einem Hausmeisterservice übernommen und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.