Moderne Büro-/​ Praxisräumlichkeiten im denkmalgeschützten ehemaligen städtischen Betriebsamt

Moderne Büro-/​ Praxisräumlichkeiten im denkmalgeschützten ehemaligen städtischen Betriebsamt

Moderne Büro-/​ Praxisräumlichkeiten im denkmalgeschützten ehemaligen städtischen Betriebsamt

Zu Vermieten

1.850€ pro Monat

  • Vorderansicht
  • seitlicher Zugang
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • großer Büroraum
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Personalraum
  • Küche
  • WC
  • WC mit Dusche
  • Grundriss

Immobilien-ID :

 2294

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Fläche

240

Baujahr

1924

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1924 erbaute Objekt steht unter Denkmalschutz und beheimatete früher das städtische Betriebsamt. Im Jahre 2000 wurde das Objekt kernsaniert. Die Räumlichkeiten mit schönen hohen Decken bieten sich insbesondere für eine Nutzung als Büro oder auch Arztpraxis an. Die Gesamtfläche beträgt ca. 240 m².
Das Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 160 m² Büro-/Praxisfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangs-/Wartebereich, Empfang, 1 großer Büro-/ Therapieraum, 3-4 weitere Büroräume, Küche, WC.
Im Untergeschoß mit einer Größe von ca. 80 m² befindet sich der Personalraum, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Lager und Technikraum.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, die Fenster verfügen über Doppelverglasung, KAT5-Verkabelung ist vorhanden. Der Haupteingang ist über eine 3-stufige Treppe erreichbar, rückseitig ist ein barrierefreier Eingangsbereich vorhanden.
2 PKW-Außenstellplätze gehören zum Objekt und befinden sich auf der Vorderseite.

Lage

Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten befinden sich unweit der Kempener Innenstadt und sind unmittelbar am Kempener Hauptbahnhof gelegen.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Die Kaltmiete von EUR 1.850,00 sowie die Nebenkosten von EUR 250,00 verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete netto: 1.850 €
  • monatl. Nebenkosten netto: 250 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 3,700 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 240 m²
  • Gesamtfläche: 240 m²
  • Bürofläche: 160 m²
  • Sonstige Fläche: 80 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1924
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Umgebungskarte

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