Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Erdwärme vor den Toren von Kempen

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Erdwärme vor den Toren von Kempen

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Erdwärme vor den Toren von Kempen

Zu Vermieten

955€

  • eigener Wohnungseingang
  • Treppenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Abstellbereich Küche
  • Diele zum Badezimmer/Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Waschmaschinenplatz im Bad
  • Badezimmer
  • Badezimmer

Immobilien-ID :

 2287

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Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Fläche

147

Baujahr

1910

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
EG: eigener Hauseingang mit Diele und Garderobe
OG: großer Wohn-/Essbereich, Küche mit Abstellbereich, Gäste-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserversorgung (Erdwärmepumpe) ausgestattet. Ein Außenstellplatz auf dem Hof ist mit im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Die gesamte Bauernhof wurde im Jahr 2006 hochwertig kernsaniert und wird heute als Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten genutzt.
Im Rahmen der aktuellen Renovierung wurden die Sanitäranlagen im Badezimmer erneuert. Alle Fenster in der Wohnung besitzen Doppelverglasung, bei den Bödenbelägen handelt es sich um hochwertige Fliesen.
Eine moderne Freisprechanlage vereinfacht die Kommunikation zum Eingang des Hofes beim Eintreffen von Besuchern.
Das Internet in der Wohnung ist über einen Glasfaseranschluss gegeben.

Sehr niedrige Heizkosten:
Die Heizung wird mit einer Erdwärmepumpe betrieben und das wirkt sich sehr positiv auf die Energiekosten aus. Der Endenergieverbrauch liegt bei 24,7 kWh/(m²+a), die Energieklasse ist A+.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 955 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.910 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Umgebungskarte

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