RESERVIERT: Modernisierte Eigentumswohnung unweit der Kempener Altstadt

RESERVIERT: Modernisierte Eigentumswohnung unweit der Kempener Altstadt

RESERVIERT: Modernisierte Eigentumswohnung unweit der Kempener Altstadt

Zu Verkaufen

295.000€

  • Titelfoto
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Diele EG
  • Treppenhaus EG
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad mit Wanne
  • Diele 1. OG
  • Treppenhaus 1. OG
  • Zimmertüre
  • Abstellraum
  • Strassenansicht
  • Rückansicht
  • Terrasse EG
  • Terrasse 1. OG

Immobilien-ID :

 2206

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Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Fläche

115

Baujahr

1900

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß des Hauses und verfügt über eine schöne Terrasse im hinteren Bereich.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Hausflur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleines Arbeitszimmer, Austritt auf die Terrasse
1. OG: Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, kleine Terrasse

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Nähe der Kempener Altstadt, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Das Ursprungsbaujahr des Objektes ist ca. 1900, im Jahr 1991 wurde das gesamte Objekt vollständig saniert.
Hier einige Ausstattungsdetails: massiver Holzboden im Erdgeschoß, doppelflügige Buntglas-Verbindungstür im Wohnzimmer, Terrazzo-Fliesen im Eingangsbereich, Doppelverglasung, neue Heizung inkl. Rohre, neue Was-serleitungen, neue Elektroleitungen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000, die Gastherme im Jahr 2018 erneuert. In der Küche und in den Schlafzimmern muss noch ein neuer Boden verlegt werden.
Die Wohnung hat sowohl einen Zugang von vorne als auch von der Rückseite (ruhige Seitenstrasse).

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2.38 %
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Umgebungskarte

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