Ökologisches Einfamilienhaus in Holzbauweise – das ideale Domizil für die große Familie

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2010 in ökologischer Holzbauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich auf das Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und den Spitzboden verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 519 m².
Im Erdgeschoß befinden sich Diele/Garderobe, Bad mit Dusche, Küche, Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die Terrasse bzw. Garten, Abstellraum und 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Hinter der Garage befindet sich der Technikraum, in dem u.a. die Gasheizung untergebracht ist.
Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß, wo das Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbeckenuntergebracht sind.
Im Spitzboden befindet sich ein voll ausgebautes Studio. Aufteilbar in zwei Räume könnte hier ein weiteres Kinderzimmer und ein Büro eingerichtet werden.
Neben dem Haus befindet sich die Garage und ein weiterer Außenstellplatz.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt im familienfreundlichen Wohngebiet „An der Kreuzkapelle“ im Kempener Süden zwischen der St. Töniser Straße und Vorster Straße.
Benannt ist das Wohngebiet nach der dort befindlichen Kreuzkapelle, zu der früher regelmäßig Prozessionen von der Innenstadt aus stattfanden. Heute ist die Kapelle zu besonderen Anlässen geöffnet.

Die Bebauung kann insgesamt als großzügig bezeichnet werden und besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Durch viele Spielstraßen, einen Park u. Grünanlagen, diverse Ruhezonen und einen großen Kinderspielplatz ist dies der ideale Wohnort für die ganze Familie.

Die Innenstadt von Kempen erreichen sie sowohl zu Fuß als auch per Fahrrad in wenigen Minuten. Auch die Kindergärten, die Schulen und der Bahnhof sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Über die Nähe zum Kempener Außenring ist die Anbindung per Auto zur Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet als gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Dieses tolle Objekt besticht durch sein gesundes Wohnraumklima, den geringen Energieverbrauch und bietet viel Platz für die große Familie.

Hier einige Ausstattungsdetails:
-3-fach Verglasung
-barrierefreier Eingang
-2,20 m Türhöhe
-2 Badezimmer mit begehbaren Duschen
-hinterlüftete Fassade
-gesundes Wohnraumklima durch Lehmwände (für Allergiker)
-Niedrigenergie-Heizkörper
-15 m² Solarthermie auf dem Dach mit 200 l Speicher
-Endenergieverbrauch 80,8 kWh/(m²*a)
-Kaminofen (auch ein wasserführender Kaminofen mit Speicher ist möglich, es wurden bereits die erforderlichen Rohre verlegt)
-geölter unbehandelter Holzfußboden
-Terrassendach in Echtglas ohne Zwischenstreben
-Gartenbewässerung mit Pumpe

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahnen sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen. Rund um Kempen kann man auf zahlreichen Rad-
und Wanderwegen die niederrheinische Natur genießen.