Rarität in Düsseldorf Benrath – Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohnungen und Traumgarten

Rarität in Düsseldorf Benrath – Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohnungen und Traumgarten

Rarität in Düsseldorf Benrath – Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohnungen und Traumgarten

Zu Verkaufen

995.000€

  • Gartenansicht
  • Frontansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer1 EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG
  • Garage zu Wohnzwecken ausgebaut
  • Bad EG
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten 1

Immobilien-ID :

 2276

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Fläche

152

Baujahr

1956

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1956 massiv gebaute Haus ist vollunterkellert und befindet sich in einem soliden Gesamtpflegezustand. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung (2007) – geheizt wird über eine Gaszentralheizung (2005) mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Haus hat eine tolle Natursteinterrasse mit elektrischer Markise sowie einen wunderschönen und idyllischen Garten.
Aufteilung: Erdgeschoss ca. 56 m² zzgl. ca. 17 m² vollwertig zu Wohnzwecken ausgebaute Garage (sofort beziehbar und nicht in der Wohnfläche enthalten)
Obergeschoss ca. 56 m², seit 3 Jahren vermietet für EUR 520,- netto p. M.
Dachgeschoss ca. 39 m², vollwertig zu Wohnzwecken ausgebaut, seit einem Jahr vermietet für EUR 410,- netto p. M.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich inmitten des Benrather Musikantenviertels, einer der Top-Wohnlagen innerhalb der Landeshauptstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Benrather Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Das bekannte und sehr beliebte Schloss Benrath mit seinen weitläufigen Parkanlagen und auch der Rhein sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Schnellstraße B8 gelangen Sie zügig in die Düsseldorfer Innenstadt.
Insgesamt eine äußerst selten angebotene Top-Wohnlage in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur!

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen!

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 383 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Benrath
  • Courtage: 1.785 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Umgebungskarte

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