Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Kempener Norden

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele mit Einbauschränken, offene Küche, Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und ein Kinderzimmer.

Zudem gehört zu der Wohnung eine Abstellraum im Keller, sowie die Mitbenutzung der Wasch- und Trockenräume.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich EUR 254,00 inkl. der Rücklagenzuführung. Per 12/2020 beträgt der auf die Einheit entfallende Rücklagenanteil ca. EUR 3.000.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnparteien in einer ruhigen Seitenstraße, wodurch der Hauseingang zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Fernwärmeheizung, welche zudem die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
In der gesamten Wohnung dienen Fliesen als Bodenbeläge. Die Wohnung ist zudem mit einer Türöffnungsanlage ausgestattet.
Ein Kabelanschluss für Fernsehen, Internet und Telefon ist vorhanden.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der unmittelbar neben dem Objekt gelegenen Tiefgarage. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.