Ihr Immobilienmakler seit mehr als 50 Jahren

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit separater Garage in Wachtendonk

Zu Verkaufen

229.000€

Immobilien-ID :

2318

Fläche

110 m²

Baujahr

1972

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Objekt ist voll unterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 257 m².

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoß: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten
1. Obergeschoß: Bad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer
Dachgeschoß: nicht ausgebaut
Keller: 4 Räume, davon 1 als Kellerbar ausgebaut

Beheizt wird das Objekt elektrisch per Nachtspeicherheizung, die Fenster sind mit 2-fach-Verglasung und Rolladen ausgestattet. Für die Gartenbewässerung ist eine Pumpe vorhanden. Zum Objekt gehört weiterhin eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft.

Altersbedingt besteht am Objekt Sanierungsbedarf.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wachtendonk.

Sonstiges

Die Gemeinde Wachtendonk liegt am linken Niederrhein und ist ein beliebter Wohnort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Kindergarten sowie Grundschule. Durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A40 ist Wachtendonk gut erreichbar. Von hier aus läßt sich der schöne Niederrhein durch das vorhandene Wander- u. Fahrradnetz sehr gut erkunden.