Schönes Ladenlokal in der Kempener Altstadt ab 01.03.2022 zu vermieten

Schönes Ladenlokal in der Kempener Altstadt ab 01.03.2022 zu vermieten

Schönes Ladenlokal in der Kempener Altstadt ab 01.03.2022 zu vermieten

Zu Vermieten

auf Anfrage

  • Ladenlokal Fenster Eingang
  • Ladenlokal
  • Ladenlokal
  • Ladenlokal
  • Ladenlokal
  • Straßenansicht Fensterfront
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht

Immobilien-ID :

 2222

Teilen

Added to Favorite

Favorite

Drucken

Fläche

100

Baujahr

1997

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal wird zum 01.03.2022 frei. Das optisch ansprechende Wohn- u. Geschäftshaus wurde im Jahre 1997 erbaut, die Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Das helle Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 100 m² m mit ausreichender Schaufensterfläche. Aufgeteilt ist es in einen Verkaufsraum mit ca. 70 m² im Erdgeschoß und 2 Kellerräumen und einem WC im Keller mit ca. 30 qm Nutzfläche.

Die Flächen werden derzeit von einer Damen-Boutique genutzt, bieten sich jedoch aufgrund des Grundrisses für sämtliche Einzelhandels-Nutzungen an.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich auf der Ellenstraße (Fußgängerzone) in der Kempener Altstadt. Durch ein geplantes Neubauvorhaben (Baubeginn Herbst 2021) wird die Ellenstraße zukünftig bzgl. der Kundenfrequenz stark profitieren. Zudem wird das geplante Neubaugebiet Kempen-West weitere Besucherströme über die Ellenstraße leiten.

Die Stadt Kempen verfügt über eine ausgezeichnete Kaufkraft und ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus- o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Lagerfläche: 30 m²
  • Verkaufsfläche: 70 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Kaltmiete: auf Anfrage

Grundrisse

Grundriss Ladenlokal

Grundriss Keller

Umgebungskarte

Ähnliche Immobilien

Translate »