Solides und komplett freiwerdendes 3-Familienhaus in bester Wohnlage von Mülheim Speldorf

Solides und komplett freiwerdendes 3-Familienhaus in bester Wohnlage von Mülheim Speldorf

Solides und komplett freiwerdendes 3-Familienhaus in bester Wohnlage von Mülheim Speldorf

Zu Verkaufen

739.000€

  • Frontansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Terrasse EG
  • Zimmer OG1
  • Zimmer OG2
  • Bad EG
  • Blick Garten
  • Gartenansicht
  • Garten

Immobilien-ID :

 2307

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Fläche

249

Baujahr

1904

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. 1904 in Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet und befindet sich in einem soliden Gesamtpflegezustand. Die insgesamt 3 Einheiten (ca. 90 m² EG, ca. 85 m² OG, ca. 74 m² DG) werden mit Verkauf komplett leer und bieten somit ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Pro Etage gibt es jeweils 3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Diele und Bad, im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und im Obergeschoss mit Terrasse. Überwiegend hohe Decken, viele alte Innentüren und ein wunderschön erhaltenes Treppenhaus werden jeden Altbauliebhaber erfreuen. Der natürliche und nahezu uneinsehbaren Garten lädt ein zum Verweilen und wird auch Sie begeistern.
Idealerweise eignet sich dieses Haus für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Lage

Mülheim Speldorf mit seinen knapp 19.000 Einwohnern bietet neben einem erstklassigen und hochwertigen Wohnumfeld eine gute Nahversorgung innerhalb des Stadtteils. Neben fußläufig erreichbaren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gibt es einige gastronomische Einrichtungen sowie mehrere Kindergärten, Grundschulen, Fachärzte und Apotheken. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der bekannte Duisburger/Mülheimer Stadtwald, der Duisburger Zoo, zudem der nahegelegene Raffelbergpark mit der angrenzenden Galopprennbahn und ein renommierter Golfclub mit 18-Loch-Platz. Von Interesse ist sicherlich auch der im Stadtteil gelegene Rhein-Ruhr-Hafen mit seinen zahlreich angesiedelten Unternehmen. Durch die Autobahnen A3, A40 und A59 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ausstattung

– Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung, Dachgauben aus 2020
– Ölzentralheizung mit Brenner aus 2010 und Warmwasserspeicher aus 2022
– Dacherneuerung inklusive Dämmung aus ca. 2004
– Unterkellerung
– Erneuerung Strom – und Heizungsleitungen ca. 1987
– Bodenbeläge (Vinyl, PVC, Fliesen) in den letzten Jahren erneuert
– Hofzufahrterneuerung ca. 2015
– 2 Garagen

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 511 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Speldorf
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1904
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Umgebungskarte

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