Top-Saniertes Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Kempen

Das hier angebotene Ladenlokal wurde im Jahre 2019 aufwendig und hochwertig modernisiert. Auch die Außenfassade des optisch sehr ansprechenden Wohn- u. Geschäftshauses wurde 2019 vollständig erneuert.

Das Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 133 m² mit 2 großen Schaufenstern.
Aufgeteilt ist es in einen Verkaufsraum mit ca. 127 m² und je eine Damen- und Herrentoilette (mit ca. 6 m²). Die Verkaufsfläche kann nach individuellen Ansprüchen aufgeteilt werden.

Die Flächen wurden zuletzt von einem Kosmetik-Concept-Store genutzt, bieten sich jedoch aufgrund des Grundrisses für sämtliche Einzelhandels-Nutzungen an.

Im Keller befindet sich noch eine Lagermöglichkeit.

Das Ladenlokal befindet sich in einer 1 A-Lage der Kempener Innenstadt (Fußgängerzone) mit sehr guter Kundenfrequenz.

Die Stadt Kempen verfügt über eine ausgezeichnete Kaufkraft und ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus? o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Das Objekt verfügt derzeit über eine neuwertige, luxuriöse Ausstattung, die gerne gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann. Hierzu zählen z.B. ein hochwertiger Fliesenboden in Carrara Marmoroptik, hochwertige sanitäre Einrichtungen, eine hochwertige Klimananlage sowie ein erstklassiges Beleuchtungskonzept mit in der Decke eingelassenen Spots.

Es besteht die Möglichkeit, im 1. Obergeschoß eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 78 m² anzumieten.