Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia am Ortsrand von Kempen-St.Hubert

Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia am Ortsrand von Kempen-St.Hubert

Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia am Ortsrand von Kempen-St.Hubert

Zu Verkaufen

99.000€

  • Rückansicht
  • Treppenhaus
  • Diele
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Fahrradraum

Immobilien-ID :

 2511

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Schlafzimmer

2

Bäder

1

Fläche

58

Baujahr

1960

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie die Mitbenutzung des Fahrrad- und des Trockenraumes.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 268,00 inkl. Rücklagenzuführung von EUR 34,00. Die auf die Wohnung entfallende anteilige Rücklage liegt per 31.12.2023 bei ca. EUR 3.758,60.

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei EUR 410,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 130,00, Gesamtmiete somit EUR 540,00.

Die Mieter sind aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung, weshalb in der Zukunft auch eine Eigennutzung denkbar wäre.

Lage

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger ist eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2008 umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem das Badezimmer, die Heizkörper, die Bodenbeläge und die Innentüren erneuert. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden zuletzt ca.1982 ausgetauscht. Die Bodenbeläge variieren zwischen Terrakottafliesen in der Diele, der Küche und dem Wohnzimmer, Laminatboden in dem Elternschlafzimmer und dem Kinder-/Arbeitszimmer und Fliesen im Badezimmer. Die Fassade des Objektes wurde ebenfalls nachträglich gedämmt und verklinkert.

Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung des Objektes.

Sonstiges

St.Hubert ist ein Stadtteil von Kempen und ist am Niederrhein gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden.
Der Stadtteil St.Hubert bietet zudem ein sportliches Freizeitangebot und Erholungsangebot. Kindergärten und Grundschulen sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Kempen gelegen. Kempen mit seiner attraktiven Innenstadt ist problemlos mit dem Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss in Kempen gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: St.Hubert
  • Hausgeld: 268 €
  • Courtage: 2.98 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 4.920 €
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2008
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss

Umgebungskarte

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