Wohlfühloase in naturreicher Wohnlage von Düsseldorf Vennhausen

Wohlfühloase in naturreicher Wohnlage von Düsseldorf Vennhausen

Wohlfühloase in naturreicher Wohnlage von Düsseldorf Vennhausen

Zu Verkaufen

799.000€

  • Garten
  • offene Küche
  • Esszimmer mit Blick in den Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Bad Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Ausblick Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Garten1
  • Frontansicht

Immobilien-ID :

 2271

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Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Fläche

139

Baujahr

1958

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1958 massiv errichtete Haus eignet sich aufgrund der Aufteilung idealerweise für eine Familie mit bis zu 3 Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Kachelofen eine offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wintergarten sowie ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Wohn-/Schlafräume, ein Wannenbad sowie die Möglichkeit zur Errichtung einer Terrasse, die auf dem Wintergarten/Anbau entstehen könnte. Mit wenig Aufwand ließen sich mit Erdgeschoss und Obergeschoss zwei separate Wohneinheiten errichten. Das traumhafte Gartengrundstück bietet ganztägig Sonne – zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie insgesamt 4 Stellplätze, die ausreichend Platz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil bieten.
Die Vielfältigkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie wird auch Sie überzeugen – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in wunderschöner Wohnlage von Düsseldorf Vennhausen an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße unweit der Düssel. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem neuen erstklassigen Wohnumfeld in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, in die Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem eigenen PKW oder über den fußläufig erreichbaren S-Bahn Anschluss Düsseldorf Eller mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einen hohen Freizeitwert bietet der nahegelegene Unterbacher See mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt eine familienfreundliche Wohnlage in einem ruhigen Wohnumfeld!

Ausstattung

– Kanalanschluss erneuert
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Außenrollläden
– Bäder mit Tageslicht
– Kachelofen
– uneinsehbarer Traumgarten
– Garage und 4 PKW-Stellplätze

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 529 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Vennhausen
  • Courtage: 1.785 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss DG

Umgebungskarte

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