BEREITS VERMIETET: Wohnen im Herzen der historischen Altstadt von Kempen

BEREITS VERMIETET: Wohnen im Herzen der historischen Altstadt von Kempen

BEREITS VERMIETET: Wohnen im Herzen der historischen Altstadt von Kempen

Zu Vermieten

750€ pro Monat

  • Blick in die Ale Schulstraße
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Küche
  • Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Schnittzeichnung

Immobilien-ID :

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Badezimmer

2

Fläche

82

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Häuserensemble wurde ca. im Jahre 1650 erbaut. Vor Jahren wurde das Baudenkmal vollständig entkernt und unter strengen Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll neu errichtet. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt der tragenden Fachwerkkonstruktion gelegt. Das Ergebnis ist ein gelungener Mix aus der Erhaltung sowie einer neuen sinnvollen Wohnnutzung des Baudenkmals.

Das Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², hinzu kommt ein Keller mit einer Größe von ca. 20 m². Durch eine geschickte Raumaufteilung sowie diverse Einbauschränke ist das Objekt für eine kleine Familie oder ein Paar gut geeignet.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

– Erdgeschoß: hier befindet sich das Wohn-/Eßzimmer mit Empore, ein Gäste-WC und eine zweckmäßig eingerichtete Küche.
– 1. Obergeschoß: hier befindet sich ein Arbeitszimmer und die Empore
– 2. Obergeschoß: neben dem Schlafzimmer mit Einbauschränken befinden sich hier 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche
– 3. Obergeschoß: hier befindet sich das Studio (zwei Räume)

Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Parkett bzw. Terracottafliesen ausgestattet.

Lage

Dieses kernsanierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1650 liegt inmitten der historischen Kempener Altstadt. Die Alte Schulstraße mit ihren Fachwerkhäusern ist durch einen sehr hohen Anteil historischer Bausubstanz gekennzeichnet.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 40 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten (ohne Heizkosten): 80 €
  • Kaution: 1.500 €
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2021

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss Studio

Grundriss Keller

Umgebungskarte

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