Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Aufteilung am Ortsrand von Alpen

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Aufteilung am Ortsrand von Alpen

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Aufteilung am Ortsrand von Alpen

Zu Verkaufen

380.000€

  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Ankleide Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Bad
  • Garderobe/Gäste-WC
  • Dachstudio1
  • Dachstudio2
  • Küche
  • Loggia OG
  • Partykeller
  • Terrasse
  • Terrasse/Garten
  • Frontansicht

Immobilien-ID :

 2316

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Badezimmer

1

Fläche

122

Baujahr

1979

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1979 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem altersentsprechenden Gesamtpflegezustand. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in die Küche oder direkt ins große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigener Loggia, ein Kinderzimmer (ohne Probleme teilbar) und das Hauptbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in ein vollwertig ausgebautes und zu Wohnzwecken nutzbares ca. 25 m² großes Dachstudio, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Haus ist vollunterkellert – eine Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich direkt neben dem Haus.
Eine insgesamt renovierungsbedürftige Immobilie, die aufgrund der Aufteilung mit 4-5 Zimmern ausreichend Platz für die große Familie bietet!

Lage

Alpen ist eine kleine Gemeinde am linken Niederrhein zwischen den beiden Städten Rheinberg und Xanten und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturreicher Ortsrandlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermärkte und Gastronomie sind überwiegend fußläufig erreichbar. Alpen bietet mit zahlreichen Wanderwegen, Radwanderrouten und dem Freizeitsee eine hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die Autobahnen A44 und A57 sowie den ortseigenen Bahnhof besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

– massives Mauerwerk
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– überwiegend und größtenteils elektrische Rollläden
– Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Böden mit Fliesen bzw. Teppich versehen
– Terrasse und Garten
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zu Besichtigungen vorliegen.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 297 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1979
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Umgebungskarte

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