Wohnen und Arbeiten oder 2 Generationen unter einem Dach zur Miete

Wohnen und Arbeiten oder 2 Generationen unter einem Dach zur Miete

Wohnen und Arbeiten oder 2 Generationen unter einem Dach zur Miete

Zu Vermieten

2.400€ pro Monat

  • Straßenansicht
  • Zimmer Erdgeschoß
  • Wohnzimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • kl.Balkon am Esszimmer
  • Terrasse
  • dto.
  • dto.
  • Gäste-WC
  • Diele 1.OG
  • Küche
  • Raum 1 OG
  • Raum 2 OG
  • Raum 3 OG
  • Balkon zur Seite
  • Bad OG
  • dto.
  • Diele 2. OG
  • Diele 1. OG
  • Blick vom Balkon
  • Treppe zum DG
  • Treppe zum Spitzboden
  • Rückansicht
  • großer Garten

Immobilien-ID :

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Badezimmer

2

Garage

2

Fläche

243

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ende der 90`er Jahre wurde das Objekt kernsaniert, angefangen vom Dachstuhl über neue sanitäre Anlagen, Elektroinstallationen, Parkett- u. Granitböden, Schleiflacktüren, Holzfenster mit Sprossen etc. Es macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung bzw. das Büro im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 80 m² und besteht aus Küche, Bad, Gäste-WC, Diele sowie 3 weiteren Zimmern. Diese Wohnung hat einen separaten Seiteneingang.

Die Wohnung im 1. + 2. Obergeschoß hat eine Größe von ca. 163 m² und hat folgende Aufteilung:
1. OG: Diele, Küche, Wohn-/Eßzimmer, Balkon, Gäste-WC, große Terrasse mit Zugang zum Garten
2. OG: Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellfläche, Balkon.

Zum Objekt gehört der schöne und große Garten, der jeden Gartenliebhaber begeistern wird. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum.

Alternativ kann das Erdgeschoß auch als Büro genutzt werden und somit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen.

In der genannten Nebenkosten-Vorauszahlung sind die Heizungskosten nicht enthalten. Hier wird vom Mieter ein direkter Versorgungsvertrag mit dem Versorgungsunternehmen vor Ort geschlossen.

Lage

Das hier angebotene 2-Familienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu den Kempener Schulen unweit der Kempener Innenstadt.

Sonstiges

In einem gepflegten Wohngebiet unweit der Kempener Altstadt, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, liegt dieses schöne 2-Familienhaus.

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 2.400 €
  • monatl. Nebenkosten: 400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 4.800 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Garage): 100 €
  • Balkone: 3
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gehoben
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Umgebungskarte

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