Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten im Kempener Norden

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², welche sich auf 2 Etagen verteilt. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 208 m².

Die Aufteilung des Reihenmittelhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht und 2 Kinder-/Arbeitszimmer.
Dachgeschoss: Abstellfläche (nicht ausgebaut).
Keller: Waschküche/Technik, Hobbykeller und ein weiterer Kellerraum mit Sauna und Dusche.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Kempen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist Fernwärme, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden zuletzt zwischen ca.1997 und 2003 ausgetauscht. Die Fenster sind mit manuelle Rollläden ausgestattet. Das Dach des Objektes wurde zuletzt ca.2000 von der Innenseite neu gedämmt. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im Wohnzimmer, dem Badezimmer und dem Kellerbereich, Laminat in der Küche, der Diele, dem Gäste-WC und dem Essbereich und Teppichboden in den Schlaf-/Arbeitszimmern.

Zum Reihenmittelhaus gehört eine Garage, die links neben dem Objekt gelegen ist. Weitere Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung des Objektes.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK