1-Raum-Apartment mit Loggia im Kempener Norden

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele, Badezimmer mit Dusche, Küche und Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller sowie die Mitbenutzung des Fahrradraums.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 280,00 inkl. Rücklagenzuführung von EUR 28,53. Die auf die Wohnung entfallende anteilige Rücklage liegt per 31.12.2024 bei ca. EUR 2.115,85.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Norden von Kempen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist Fernwärme, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Aluminiumfenster verfügen über 2-fach Verglasung, sind mit manuellen Rollläden ausgestattet und wurden zuletzt ca. 1999 erneuert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen in der Diele und dem Badezimmer, Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer und PVC-Boden in der Küche.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, mit dem jede Etage außer dem Keller zu erreichen ist. Neben einem Hausmeisterdienst wird zudem die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von externen Firmen übernommen.

Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung des Objektes.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK