Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Top-Wohnlage von Düsseldorf Oberkassel

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Von der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, die Einbauküche sowie das Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Das modern ausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche und das WC sind getrennt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum – eine Waschküche steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 an die jetzige Bewohnerin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 9.480,- p. a.

Ende 2025 wurde die Anschaffung einer neuen Heizung beschlossen, so dass sich die Energiewerte/der Energieausweis in Zukunft wesentlich besser darstellen sollten.

Insgesamt eine Top-Wohnung in einer Top-Wohnlage!

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf Oberkassel, dem Top-Wohnstandort innerhalb der Landeshauptstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomieszene sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich rund um den Belsenplatz, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die erstklassige Verkehrsanbindung werden auch Sie von dieser einzigartigen Wohnlage überzeugen!

Ausstattung

– Zweites Obergeschoss mit Aufzug
– 2 Balkone
– Bad mit bodengleicher Dusche
– separates WC
– Parkettboden
– 3-fach-verglaste Fenster aus 2012
– eigener Kellerraum
– Waschküche