Schöne 3-Zimmer-ETW mit Terrasse und eigenem Garten in Mönchengladbach-Giesenkirchen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich komplett im rückwärtigen und von der Straße abgewandten Teil eines massiv gebauten Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Nutzungsänderung und den Ausbau dieser und weiterer 3 Einheiten ca. 1994 (ehemals Lebensmittelgeschäft) ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar – über wenige Stufen gelangen Sie in Ihr neues Wohndomizil!

Von der Diele aus kommen Sie sowohl in die Wohn-/Schlafräume, in das Bad mit Tageslicht sowie Küche und Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet Ausgang zur herrlichen, neuwertigen Sonnenterrasse und zum eigenen Garten in Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung bietet das ideale Zuhause für 2-3 Personen, die in guter Wohnlage leben und nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten!

Lage

Diese Terrassenwohnung befindet sich in Mönchengladbach, im charmanten Ortsteil Giesenkirchen. Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an das städtische Leben.

Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Discounter und kleinere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil mit dem Stadtzentrum von Mönchengladbach und den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren der Region gewährleistet. So sind größere Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und diverse Gastronomieangebote, die zum Verweilen einladen. Giesenkirchen bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur.

Ausstattung

– Kunststoffrahmen in Holzoptik mit Isolierverglasung
– Gaszentralheizung für die neu geschaffenen 4 Wohneinheiten
– Fliesenboden
– Einbauküche
– Wannenbad mit Tageslicht
– Kellerraum
– Waschküche mit eigenem Anschluss
– neuwertige Terrasse
– Einzelgarage
– eigener Garten