Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten in beliebter Wohnlage von Ratingen Ost

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet alles, was das Familienherz sich wünscht: Eine erstklassige Aufteilung mit viel Wohlfühlatmosphäre, ein herrlicher Garten und eine hervorragende Infrastruktur!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, eine Küche mit Durchreiche, Flur/Garderobe und Gäste-WC. Über das bis in den Dachgiebel geöffnete imposante Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Schlafgalerie sowie ein Bad mit Wanne und Dusche befinden. Auch hier sind bis auf das Bad die Räume bis in den Dachgiebel geöffnet. Im Kellergeschoss gibt es neben den üblichen Räumen einen großen Hobbyraum, der aufgrund der Deckenhöhe, vorhandener Heizung und großen Fenstern durchaus zu Wohnzwecken geeignet wäre. Eine herrliche Sonnenterrasse sowie ein nicht einsehbarer Garten sprechen für sich!

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende eines kleinen Fußweges. Ein kleineres Stadtteilzentrum mit Super- und Getränkemarkt, Ärzten, Apotheke und kleineren Geschäften befindet sich nur ca. 1 Kilometer entfernt. Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig erreichbar, u. a. befindet sich ein Kindergarten neben dem Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Sie sind in wenigen Fahrminuten auf der A 44 mit direktem Anschluss zur A 3 einerseits, andererseits gelangen Sie über die A 44 in die andere Fahrtrichtung schnell zum Düsseldorfer Flughafen und in die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Ausstattung

– Kalksandsteinmauerwerk
– Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden überwiegend elektrisch
– Gaszentralheizung (aus dem Baujahr)
– ca. 2013 grundlegend renoviert (Bäder und Böden)
– aktuell sind die im Grundriss dargestellten Räume (Eltern und Gast) ein großes Zimmer, ferner ist das Bad im Obergeschoss auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar – Elternschlafzimmer und Gast sind ebenfalls zusammengelegt und ein einziger wunderschöner großer Raum
– Gartenhaus und kleiner Gartenteich
– Garage und 2 PKW-Stellplätze