Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage von Kempen

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und kann vom Mieter genutzt werden. Den Mietern steht zudem ein überdachter Fahrradstellplatz neben dem Objekt zur Nutzung zur Verfügung.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 320,00 die Nebenkosten liegen bei EUR 150,00, Mietpreis gesamt EUR 470,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom und somit auch für Warmwasser sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt vier Einheiten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Kempener Innenstadt sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich ein Krankenhaus und verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe. Diese Faktoren machen die Wohnung auch für Berufstätige als Zweitwohnsitz attraktiv.

Ausstattung

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mithilfe eines Durchlauferhitzers. In der Diele, der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt. Im Badezimmer und im WC befindet sich ein pflegeleichter PVC-Boden. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit zweifacher Verglasung, die mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Alle Fenster- und Türrahmen wurden im Rahmen der aktuellen Renovierung neu lackiert. Es wurden neue Rollladengurte installiert und der Boden im Badezimmer erneuert. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Öffentliche Stellplätze sind direkt auf der Straße vor dem Haus erreichbar.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK