Gemütliche Gewerbeeinheit mit Parkplatz in der Kempener Innenstadt

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosseinheit verfügt über eine Fläche von ca. 50 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

1 kleinerer Büroraum, welcher aktuell als Wartezimmer genutzt wird und ein großer Büroraum. Beide Räume sind vom Eingangsbereich des Objektes zu erreichen und sind zusätzlich über eine Tür miteinander verbunden.

Zusätzlich gehört zu der Einheit die Mitbenutzung der Kaffeeküche im 1.Obergeschoss sowie des WCs im Hausflur.

Die Netto-Kaltmiete beläuft sich auf EUR 450,00, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 150,00, Stellplatz netto EUR 50,00, Netto-Mietpreis gesamt somit EUR 650,00 bzw. inkl. 19 % ges. MwSt. brutto EUR 773,50. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die hier angebotene Büroeinheit liegt verkehrsgünstig in der Kempener Innenstadt. Die Fußgängerzonen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist Fernwärme, worüber auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. In den Büroräumen ist moderner Vinylboden verlegt. Die Büroeinheit ist bereits mit einer PC-Verkabelung ausgestattet.

Der Stellplatz für die Erdgeschosseinheit ist direkt vor dem Eingang des Objektes gelegen.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.