Gepflegtes und gemütliches Stadthaus im Herzen der Altstadt von Kempen

Objektbeschreibung

Das ca.1956 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.90 m², welche sich auf 3 Ebenen verteilt. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca.44m², die vollständig bebaut ist. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt bereits über einen ausgebauten Dachboden.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

EG: Diele, Küche, Wohnzimmer.
1.OG: Diele, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht sowie Austritt auf die kleine Terrasse, Elternschlafzimmer und Gäste-WC mit Tageslicht.
2.OG: Diele und 2 Kinderzimmer.
DG: ausgebaut, aber nicht in der Wohnfläche enthalten.
Keller: Waschküche mit Hausanschlüssen und Abstellfläche.

Lage

Das Objekt liegt in einer der bekanntesten Straßen der Kempener Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Gaszentralheizung, welche ca.2003 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung übernehmen Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden ca.2003 vollständig ausgetauscht. Des Weiteren wurden zwischen ca.2003 und 2005 die gesamten Strom- und Wasserleitungen, die Heizkörper, das Dach sowie die Bäder komplett erneuert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen in der Küche, der Diele im EG und dem Badezimmer sowie Gäste-WC, Teppichboden in der Diele im 1.OG und Laminatboden in allen weiteren Räumen.

Zum Eckhaus gehören keine festen Stellplätze oder Garagen. Diverse Parkmöglichkeiten finden sich aber ausreichend in der direkten Umgebung.
Es besteht die Möglichkeit,einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Kempen zu beantragen, der gegen eine jährliche Summe zum Parken auf allen kostenpflichtigen öffentlichen Parkflächen innerhalb der Innenstadt berechtigt.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.