Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in guter Wohnlage von Grefrath-Oedt

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.85 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 200 m².

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Diele, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer.
Keller: Waschküche und ein Abstellraum mit Zugang zum Garten über die Außentreppe.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 960,00, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 90,00, Mietpreis gesamt somit EUR 1050,00.
Die Heizkosten sowie die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Herzen eines gewachsenen Wohngebietes von Grefrath-Oedt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Gaszentralheizung, welche zuletzt ca. 2016 erneuert wurde. Die Kunststofffenster verfügen über 3-fach Verglasung und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Diese wurde ebenfalls zuletzt ca. 2016 erneuert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im Gäste-WC und dem Badezimmer und Vinyl in der Küche, den Dielen sowie den Wohn- und Schlafräumen.

Die Einbauküche sowie weitere Einbauten können gegen Zahlung einer Abstandssumme vom Vormieter übernommen werden.

Öffentliche Stellplätze befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes.

Sonstiges

Die Gemeinde Grefrath, im nordöstlichen Teil des Naturparks Schwalm-Nette gelegen, verfügt nicht nur über eine Reihe außergewöhnlicher Freizeitangebote wie das Eissportzentrum oder den Nahe gelegenen Flugplatz, sie liegt auch inmitten unberührter Natur. Das Flüsschen Niers durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Die Ortsteile Grefrath und Vinkrath liegen auf der westlichen, Oedt und Mülhausen auf der östlichen Seite. Das Freilichtmuseum mit der Dorenburg bietet weitere kulturelle Möglichkeiten. Der Natupark Schwalm-Nette ist mit diversen Fahrrad- und Wanderwegen ausgestattet, um die Natur noch besser erleben zu können. Per Auto und per Bus sind die Nachbarstädte Kempen und Viersen gut zu erreichen.