Nachfolger gesucht: Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn im Herzen von St.Hubert

Objektbeschreibung

Die Aufteilung des Restaurants ist wie folgt:

Erdgeschoss: Großer Gastraum für ca. 60 Personen mit Tresen, Küche mit Kühlhaus, Innenhof mit Platz für ca. 40 Personen (teilweise überdacht), Festsaal für ca. 60 Personen, Kegelbahn mit Zugang zum Innenhof.
Keller: Unterhalb des Restaurants befinden sich die voll ausgestatteten Damen- und Herrentoiletten. Im Keller des Hauses befinden sich das Getränkekühlhaus sowie drei weitere Lagerräume, von denen einer als Raum für den Fettabscheider dient.

Die aktuelle Netto-Pacht beläuft sich auf EUR 1500,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 800,00. Gesamtpacht somit netto EUR 2.300,00 zzgl. Mehrwertsteuer.

Zusätzlich zum Gastronomiebetrieb wird eine Pächterwohnung über dem Restaurant vermietet. Die Miete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen. Kaltmiete EUR 450,00, Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,00, Gesamtmiete EUR 750,00.
Die Wohnung wird nur mit dem Gastronomiebetrieb gemeinsam vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre wurden keine Fotos der Wohnung im Exposé aufgenommen.

Lage

Die angebotenen Einheiten liegen im Erdgeschoss und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Kempen-St.Hubert. Öffentliche Stellplätze sowie der ÖPNV finden sich in der direkten Umgebung.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger ist eine Gaszentralheizung, welche für die Wärmeversorgung in Gewerbe- sowie im Wohnbereich zuständig ist. Ein zusätzlicher Gasanschluss wurde für den Gasherd in der Küche installiert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Vinylboden im Gastraum und der Kegelbahn, PVC-Boden im Festsaal sowie Fliesen in der Küche und den Toiletten.
Das Restaurants verfügt über eine voll ausgestattete Gastroküche. Das Mobiliar im Gastraum, dem Innenhof, der Kegelbahn und dem Festsaal sind in der Pacht enthalten.
Das angebotene Restaurant hat aktuell keine Brauereibindung.

Sonstiges

St.Hubert ist ein Stadtteil von Kempen und ist am Niederrhein gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden.
Der Stadtteil St.Hubert bietet zudem ein sportliches Freizeitangebot und Erholungsangebot. Kindergärten und Grundschulen sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Kempen gelegen. Kempen mit seiner attraktiven Innenstadt ist problemlos mit dem Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss in Kempen gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK