Hochwertiges Neubau-Ladenlokal in guter Innenstadtlage von Kempen

Objektbeschreibung

Auf der Ellenstraße in Kempen ist ein neues Wohn- u. Geschäftshaus entstanden. Aktuell suchen wir noch für 1 Gewerbeeinheit einen Mieter/Mieterin. Die Aufteilung des freien Ladenlokals ist wie folgt:

Verkaufsfläche 171 m², weitere Flächen 56 m² (Personal 14 m², Büro 10 m², Lager 11 m², Flur 17 m², WC 4 m²) , Gesamtfläche 227 m²

Es gibt die Möglichkeit, in der Tiefgarage Stellplätze anzumieten. Für die Kunden steht der öffentliche Parkplatz direkt hinter dem Objekt zur Verfügung. Eine Mindest-Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren wird angestrebt.

Die Anlieferung ist sowohl von vorne als auch von dem hinter dem Objekt gelegenen Parkplatz aus möglich.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer guten Lage im Fußgängerzonenbereich inmitten der Innenstadt von Kempen.

Ausstattung

Das Ladenlokal wird als veredelter Rohbau an den Mieter übergeben, d.h. mit Vorrüstung für eine Klimaanlage, Estrich, Elektro bis zum Übergabepunkt der Unterverteilung, verputzte Wände ohne Malerarbeiten, WC´s fertig ausgebaut, Nebenräume fertig ausgebaut bis auf Malerarbeiten und Böden, Lüftungsanlage.

Die angegebene Miete ist die Netto-Miete, hinzu kommt jeweils die gesetzliche MwSt.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften u. Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone u. guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Vom Ruhrgebiet, aus der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln ist Kempen über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Die für den Einzelhandel relevante Kaufkraftkennziffer liegt bei 107,8, die Umsatzkennziffer bei 105,2 (Daten gem. IHK).

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit.

Die Mietercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.