Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenstellplatz im Kempener Norden
Objektbeschreibung Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Diele, Abstellraum,…
Zu Verkaufen
157.000€
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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ortsrand von Kempen-St.Hubert
Zu Vermieten
630€
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Diele mit Einbauschrank, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller des Objektes. Für die Einbauküche wird eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von EUR 50,00 erhoben.
Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 630,00 die Nebenkosten liegen bei EUR 140,00, Einbauküche EUR 50,00, Mietpreis gesamt EUR 820,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom und somit auch für Warmwasser sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Aktuell befindet sich die Wohnung in einer umfassenden Sanierung. Im diesem Zuge werden folgende Arbeiten durchgeführt: Austausch aller Fenster zur Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, vollständige Sanierung des Badezimmers inklusive der Leitungen und Einbau einer barrierearmen Dusche, Verlegung eines hochwertigen Designer-Vinylbodens, Austausch aller Steckdosen und Lichtschalter, Tapezieren aller Wände, Erneuerung aller Heizkörper und Einbau einer maßangefertigten Küche sowie eines Garderobenschranks.
Öffentliche Stellplätze finden sich in direkten Umgebung des Mehrfamilienhauses.
Sonstiges
St.Hubert ist ein Stadtteil von Kempen und ist am Niederrhein gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden.
Der Stadtteil St.Hubert bietet zudem ein sportliches Freizeitangebot und Erholungsangebot. Kindergärten und Grundschulen sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Kempen gelegen. Kempen mit seiner attraktiven Innenstadt ist problemlos mit dem Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss in Kempen gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Kaltmiete: 630 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.890 €
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 9
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1962
- Letzte Modernisierung: 2026
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026
Ausstattung
Grundrisse
Grundriss
Umgebungskarte
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