Nachfolger gesucht: Kindertagespflege in zentraler Lage von Kempen

Objektbeschreibung

Die angebotene Tagespflege verfügt über eine Nutzfläche von ca. 91,82 m² und ist eine Betreuung von max. 5 Kindern ausgelegt. Das Objekt verfügt über einen separaten barrierefreien Eingang im zurückliegenden Innenhof auf der Rückseite eines Wohnhauses.

Die Aufteilung der Einheit ist wie folgt:

Spielraum mit Garderobe im Eingangsbereich, Bewegungsraum, Abstellraum, Küche, Schlafraum, Wickelraum und ein WC mit Tageslicht und Dusche.

Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 955,00 die Nebenkosten liegen bei EUR 170,00, 1 Stellplätze EUR 45,00, Mietpreis gesamt EUR 1170,00. Die Heizkosten und die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich barrierefrei in einem Anbau eines Wohnhauses in zentraler Lage von Kempen.

Ausstattung

Der Hauptenergieträger im Objekt ist eine Gas-Etagenheizung, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Fenster im Objekt variieren zwischen Holz- und Kunststofffenstern und verfügen über 2-fach Verglasung. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im Badezimmer, Laminatboden im Schlafraum und dem Bewegungsraum sowie Vinylboden im Spielraum und der Küche.

Zum Objekt gehören 1 Stellplatz, welcher direkt vor dem Eingang der Einheit gelegen ist. Weitere öffentliche Stellplätze finden sich in direkten Umgebung des Objektes.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK