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Kempener Innenstadt: Bürofläche in zentraler Lage

Zu Vermieten

auf Anfrage

Immobilien-ID :

2352

Fläche

152 m²

Baujahr

1992

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Eingang. Die anzumietende Teilfläche des Erdgeschosses verfügt über eine insgesamte Bürofläche von ca. 150 m² und besteht aus 2 großen Büroräumen (ca.58 m² u. ca. 50 m²), 3 Büros (23 m², 12 m² u. 9 m²) sowie 2 Nebenräumen (15 m²). Im Untergeschoß mit nochmals insgesamt 128 m² Nutzfläche befinden sich die Sozialräume (Küche, WC´s, Umkleiden), das Archiv und der Tresorraum. Diese Fläche kann gemeinsam mit dem Mieter (Fahrschule) des vorderen Objektbereiches genutzt werden.

Lage

Die hier angebotenen Räumlichkeiten, die in der Vergangenheit von einer Bank genutzt wurden, befinden sich zentral in der Kempener Innenstadt.

Ausstattung

In 1992 wurde das Objekt durch einen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Im Zuge dessen wurde die gesamte Technik in allen Bereichen erneurt. Die Kunststofffenster verfügen über 2-fach Verglasung. Unmittelbar am Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz sowie eine städtische Tiefgarage.

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bei Abschluß eines Mietvertrages fällt eine Mietercourtage von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Die für den Einzelhandel relevante Kaufkraftkennziffer liegt bei 108,99, die Umsatzkennziffer bei 105,79 (Daten gem. IHK).