Hochwertiges Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Kempen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal wurde im Jahre 2019 aufwendig und hochwertig modernisiert. Auch die Außenfassade des optisch sehr ansprechenden Wohn- u. Geschäftshauses wurde 2019 vollständig erneuert.

Das Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 133 m² mit 2 großen Schaufenstern.
Aufgeteilt ist es in einen Verkaufsraum mit ca. 127 m² und je eine Damen- und Herrentoilette (mit ca. 6 m²). Die Verkaufsfläche kann nach individuellen Ansprüchen aufgeteilt werden.

Im Keller befindet sich noch eine Lagermöglichkeit.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer 1 A-Lage der Kempener Innenstadt (Fußgängerzone) mit sehr guter Kundenfrequenz.

Ausstattung

Das Objekt verfügt derzeit über eine neuwertige, luxuriöse Ausstattung. Hierzu zählen z.B. ein hochwertiger Fliesenboden in Carrara Marmoroptik, hochwertige sanitäre Einrichtungen, eine hochwertige Klimananlage sowie ein erstklassiges Beleuchtungskonzept mit in der Decke eingelassenen Spots. Gewisse Einbauten/Technik kann gegen Zahlung einer Abstandssumme von der Vormieterin übernommen werden.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.
Hier gelangen Sie zum Imagefilm der Stadt Kempen: https://youtu.be/XtSQYwodItY?si=5u6F6ZVSBeLaEGgK.
Die für den Einzelhandel relevante Kaufkraftkennziffer liegt bei 108,99, die Umsatzkennziffer bei 105,79 (Daten gem. IHK).