Neuwertige Physiopraxis sucht Nachmieter

Objektbeschreibung

Angemietet werden kann hier eine fast neuwertige Physiopraxis mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich auf Warteraum bzw. Empfang, Flur, Teeküche, 2 WC, Gymnastikraum sowie 4 Behandlungskabinen. Zur Praxis gehört noch ein Abstellraum im Keller sowie die Mitnutzung der Waschküche. Das Inventar kann auf Wunsch (gegen Kostenübernahme) übernommen werden (Geräte, Möbel, Empfang, Küchen).

Zur Praxis gehören 3 PkW-Stellplätze, die sich unmittelbar vor der Praxis befinden.

Die Praxisräume bieten sich für eine Physiopraxis, Ergotherapie, Podologie oder auch Gesundheits-/Fitnesspraxis an.

Die Kaltmiete beträgt EUR 2.000,00, die Nebenkosten-Vorauszahlung liegt bei EUR 250,00, die Miete für die 3 Stellplätze beträgt jeweils EUR 75,00, somit liegt die Gesamtmiete bei EUR 2.475,00.

Die Mieter-Courtage beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Lage

Die Praxis befindet sich in Kempen im Erdgeschoß eines modernen Gebäudes fußläufig zur Altstadt. Der Bahnhof ist zu Fuß in 2 Min. errreichbar.

Ausstattung

Beheizt wird das gesamte Objekt über Fernwärme, die Praxisräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Ausstattung kann insgesamt als hochwertig bezeichnet werden und befindet sich in einem quasi neuwertigen Zustand. Die Fenster sind selbstverständlich mit elektrischen Rolladen ausgestattet.

Sonstiges

Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.