Rarität! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia innerhalb des Kempener Rings

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1979 massiv errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC sowie große Sonnenloggia (nur zu einem Viertel in der Wohnfläche angerechnet).
Diese toll aufgeteilte Wohnung ist überwiegend in einem altersentsprechenden Zustand – es besteht Renovierungsbedarf!

Lage

Die Wohnung befindet sich in selten angebotener Wohnlage am Rande der Kempener Altstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die Stadt Kempen ist seit Jahrzehnten für Anwohner und Touristen Anziehungspunkt in der Region. Mit einem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie, der weitläufigen Fußgängerzone und guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Bekannt ist Kempen auch für seine vielen Feste: Halbfastenmarkt, Maifest, Hubertus– o. Weihnachtsmarkt, der große St. Martinszug mit tausenden Besuchern, Klassikkonzerte. Kempen bietet zudem ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, sämtliche Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Das Ruhrgebiet, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Köln sind über die Autobahn sowie durch den Bahnanschluss gut zu erreichen.

Ausstattung

– neue isolierverglaste Fenster in der gesamten Wohnung, teilweise mit Rollläden versehen
– Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– überwiegend neue Heizkörper
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– ca. 15 m² großer Kellerraum
– Waschküche
– Fahrradkeller